引っ越し前の掃除を教えてください！
どこまでキレイにすればよいのでしょうか！？？
賃貸アパートの退去時の掃除方法が知りたいです。
トラブルなく引っ越し完了したいので・・。
清掃会社サクラクリーンワークス社長の
テツロー君に聞いてみよう！
この記事で解決できるお悩み３選
- 引っ越し前の掃除はどこまでやればいいのか知りたい
- 引っ越し前の掃除方法が知りたい
- お掃除の知識を得たい
賃貸物件の退去時のお掃除ですね！
これ、ホント良い質問です！
僕は引っ越し時のお掃除が不足してて、とんでもない金額を請求されて絶望した失敗談があります。
敷金差し引いても４０万（大家さんと折半）かかりました・・。
えーー！！！っと、思いましたが業者さんが清掃した後でどうにも出来ず・・。
こんな思いを読者様はしないで済むよう、
掃除のプロ目線で引っ越し前のハウスクリーニングを解説いたします！
今日も僕と一緒に学んで生きましょう！
- 「サクラクリーンワークス」社長テツロー
- 一級ビルクリーニング技能士／清掃監督者
業務用清掃歴８年。
現場で培ったプロの掃除技術を家庭向けにわかりやすく解説。
清掃会社
「サクラクリーンワークス」
代表取締役社長
都内・埼玉・千葉のハウスクリーニングはサクラクリーンワークスまで
引っ越し前の掃除完全ガイド！賃貸物件退去時の掃除を徹底解説！
引越し前の掃除が重要な理由
原状回復義務とその意味
賃貸物件を退去する際、入居者には「原状回復義務」があります。
テツローが教える「原状回復義務」
この義務とは、入居者が生活の中で発生させた汚れや傷などを、契約時の状態に戻す責任を負うことを指します。
例えば、タバコのヤニやキッチンの油汚れ、浴室のカビなどは原状回復義務の対象となり、掃除をしない場合、結果として修繕費用を負担しなければならなくなることがあります。
一方で、自然な経年劣化に基づくダメージは貸主の負担となるため、過剰な負担を背負う必要はありません。
賃借物件引っ越し前の掃除ガイドを参考に、どの部分が自分の負担となるのかを把握することが大切です。
昔の僕はこれを甘く見てました・・。
普通にお掃除したのに４０万請求されて・・。
（大家さんと折半で支払いは２０万）
引っ越し前の掃除で費用を抑える
退去前に部屋をしっかり掃除しておくと、退去後のハウスクリーニング費用を抑えることが可能です。
賃貸物件では多くの場合、退去時に貸主が専門のハウスクリーニング業者を手配しますが、部屋の汚れがひどいと追加料金が発生することもあります。
例えば、キッチンや浴室の頑固な汚れを放置していると、大掛かりな清掃が必要になり、そのコストが敷金から差し引かれる可能性があります。
そのため、事前に一定レベルの掃除を済ませておくことで、敷金の返還額を最大化することにつながります。
お掃除の知識も呟いてます！
引っ越し前の掃除でトラブル回避
皆さんの引越しトラブルの中には、退去後の清掃費用が予想外に高額だったという事例が少なくありません。
テツローが教える引っ越し前の掃除トラブル
その多くは、退去前の掃除不足が原因です。
部屋を返却する際の基本事項として、賃貸契約時の条件を再確認することをおすすめします。
特に原状回復に関する取り決めを理解し、掃除すべき重点箇所を把握しておくことが重要です。
さらに、汚れ自体を早めに取り除くことで清掃が圧倒的に楽になり、不必要なトラブルを回避できます。
引越し前の掃除（この記事）を活用して、効率的に掃除を進めることが成功への鍵です。
引っ越し前の掃除箇所を場所別に解説
引っ越し前の掃除方法：水回り
賃借物件引っ越し前の掃除ガイドにおいて重要な箇所の一つが水回りです。
テツローが教える引っ越し前の掃除：水回り
キッチンでは油汚れや水垢が付きやすいため、換気扇やコンロ周りの油汚れを専用の洗剤でしっかり拭き取ることが大切です。
シンクや蛇口も水垢が残りやすいため、クエン酸を使用して磨くことで見違えるほどきれいになります。
バスルームでは、カビが最も目立つ箇所です。
カビ取り剤を使用してタイルや目地をきれいにし、鏡の水垢を取るための専用クリーナーを活用すると良いでしょう。
また、排水溝の掃除を忘れないようにしましょう。
トイレは黄ばみや黒ずみが蓄積しやすい場所ですので、洗剤をしっかりなじませた後、ブラシで丁寧に掃除を行いましょう。
水回りの掃除を徹底解説した記事はこちらから↓
引っ越し前の掃除方法：窓・バルコニー
窓やバルコニーも目に付きやすい場所のため、しっかり掃除しておくことが賃貸物件退去時の満足度につながります。
テツローが教える引っ越し前の掃除：窓・ベランダ
窓ガラスは専用のガラスクリーナーを使い、汚れや手垢を拭き取ります。
サッシ部分はほこりや泥が溜まりやすいので、雑巾や古い歯ブラシを使い隅々まできれいにしましょう。
網戸はホコリが溜まっていることが多いため、水で洗い流し、乾燥させて取り付けます。
バルコニーはゴミや葉っぱなどが散乱していることが多い場所です。
まず大きなゴミを取り除き、ほうきで丁寧に掃き掃除をします。
その後は水で洗い流し、頑固な汚れがあればブラシでこすり落としましょう。
ただし、マンションのバルコニーでは排水口が詰まらないよう注意が必要です。
窓・ベランダ掃除を徹底解説した記事はこちらから↓
引っ越し前の掃除方法：カーペット・フローリング
フローリングとカーペットの清掃も賃貸物件引越し前の掃除では重要なポイントです。
テツローが教える引っ越し前の掃除：フローリング・カーペット
フローリングはまず掃除機でしっかりホコリを取り、その後専用のフローリング用ワックスを使って磨き上げることで美しい仕上がりになります。
特に足跡や家具の跡が気になる場合には、その箇所を念入りに掃除すると効果的です。
カーペットは掃除機では取り切れないホコリや汚れがあるため、専用のカーペットクリーナーやスプレーを使い、奥に染み込んだ汚れを浮かせて取り除くと良いでしょう。
汚れがひどい場合は、ハウスクリーニング業者への依頼も検討してください。
家庭の床掃除を徹底解説した記事はこちらから↓
エアコンや換気扇など家電の清掃
退去時にはエアコンや換気扇といった家電の掃除も忘れずに行うことがマナーです。
テツローが教える引っ越し前の掃除：備え付け家電
エアコンはフィルター部分にホコリが溜まりやすいため、まずフィルターを外して掃除機で吸い取るか、水洗いをして乾燥させます。
エアコン内部やカビの清掃が必要な場合は専用のスプレーを使うと便利です。
換気扇は油汚れが特に溜まりやすい場所で、放置しているとトラブルの原因となります。
フィルターやファンを取り外し、強力な油汚れ用洗剤で浸け置きしてからブラシでしっかり洗い流します。
取り付ける際には、乾燥が十分確認できてから行いましょう。
エアコン・換気扇掃除を徹底解説した記事はこちらから↓
引っ越し前の掃除タイミングとスケジュール
引越し日から逆算した掃除スケジュール
賃借物件引っ越し前の掃除は、効率よく進めるために計画的なスケジュールを立てることが重要です。
テツローが教える引っ越し前の掃除スケジュール調整
まず、引越し日を基準に逆算して、掃除する箇所を優先順位に分けます。
引越しの2週間前から着手するとゆとりを持った作業が可能です。
例えば、不要品の処分と並行してキッチンの油汚れや物が少ない収納スペースの掃除を始め、1週間前にはトイレや洗面台、浴室など水回りを徹底的に清掃します。
最後に引越し当日にはフローリングや窓、ベランダを仕上げる手順が理想的です。
このように段階的に掃除を進めることで、退去時の慌ただしさやトラブルを防ぐことができます。
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引っ越し前の掃除に必要な道具と洗剤
引越し前の掃除に取り掛かる前に、必要な掃除道具と洗剤を揃えましょう。
基本的な道具として、雑巾、スポンジ、掃除用手袋、スプレーボトル、ブラシなどが必要です。
テツローが教える引っ越し前の掃除に必要な洗剤と道具
賃借物件引っ越し前の掃除ガイドとして、キッチンの油汚れにはアルカリ性洗剤、浴室のカビにはカビ取り剤、トイレの黄ばみや水垢には酸性洗剤といった専用の洗剤を用意すると効率的です。
さらに、窓拭き用のスクイージーやフローリング用のモップも準備すると便利です。
必要な道具を事前に揃えておくことで作業がスムーズに進みます。
プロに依頼すべきケースとは
時間に余裕がない場合や、頑固な汚れが目立つ場合は、ハウスクリーニング業者に依頼することを検討しましょう。
特に、エアコンや換気扇、浴室の頑固なカビ汚れなど、自分で掃除するのが難しい箇所についてはプロの手を借りるのがおすすめです。
ハウスクリーニング業者は、専用の洗剤や機材を使用して短時間で部屋を徹底的に掃除してくれます。
ハウスクリーニングの料金相場
清掃料金の相場は1Rで約30,000円程度からスタートし、部屋の広さによって異なりますが、コストをかける価値は高いです。
プロに依頼すれば、原状回復費用を抑えられる可能性もあり、結果的に敷金返還に繋がることがあります。
原状復帰はサクラクリーンワークスまで！
引っ越し前の掃除を成功させるためのコツ
汚れがたまりやすい場所を徹底チェック
賃借物件での引っ越し前の掃除は、特に汚れが溜まりやすい場所を重点的に行うことが重要です。
キッチンでは、シンクやコンロ周りの油汚れ、バスルームではカビや水垢が溜まりやすいポイントです。
また、トイレの黄ばみや水垢も放置すると取れにくくなるため、専用の洗剤を使用して丁寧に掃除しましょう。
窓とサッシ部分も見落とされがちな箇所ですが、長期間放置されるとホコリや黒カビが堆積します。
さらに、壁や天井の手垢やホコリ、フローリングの細かな傷の中に入り込んだ汚れなども確認します。
「一見すると綺麗に見える場所にこそ汚れが潜んでいる」という意識で掃除を進めることが重要です。
綺麗に見える場所こそCHECKだね！
敷金返還をスムーズにするためのポイント
引っ越し後の敷金返還をスムーズに進めるためには、事前に掃除をしっかり行うことが大切です。
テツローが教える引っ越し前の掃除：入居者が負担する汚れ
賃貸契約には「原状回復義務」がありますが、経年劣化や自然損耗は貸主の負担となるため、入居者が負担すべき汚れに集中して掃除を行いましょう。
例えば、キッチンの油汚れやバスルームのカビ、トイレの頑固な汚れなどは、使用時のケアによって防げる汚れとして入居者負担に該当するケースが多いです。
これらの掃除を怠ると、ハウスクリーニング代が敷金から差し引かれ、結果的に高額な費用を負担することになります。
また、退去時には不動産管理会社や大家と立ち会いを行うことが通常ですが、その際にきれいな状態を保つことで良い印象を与え、トラブル回避にもつながります。
”汚れ”の部分は負担になる場合が多いよ！
感謝の気持ちを込めた最終仕上げ
退去時の掃除は、単に義務としての作業ではなく、「これまで快適に過ごさせてもらった住居への感謝の気持ち」を込めた最終仕上げとして捉えることが大切です。
例えば、最後に全体を軽くモップがけをしたり、玄関周りをきちんと整えたりすることで、次に住む人にも気持ちよく利用してもらえるでしょう。
また、大家や不動産管理会社の好印象を得ることも、次回の賃貸契約をスムーズに進めるためのポイントとなります。
少し手間をかけることで、退去料金に関するトラブルを防ぐだけでなく、自身の引越し後の清々しいスタートにもつながるでしょう。
引っ越し前掃除のよくある質問（FAQ）
引っ越し前の掃除はどこまでやるべきですか？
基本的には「入居時の状態に近づける」ことが目安です。キッチンの油汚れ、トイレやお風呂の水垢、床の汚れなど、生活でついた汚れはできるだけ落としておくとトラブル防止になります。
引っ越し前に掃除をしないとどうなりますか？
掃除をせずに退去すると、ハウスクリーニング費用が追加で請求される可能性があります。特に頑固な汚れやカビがある場合は、敷金から差し引かれるケースもあります。
引っ越し前の掃除はいつやるのがベストですか？
荷物をすべて運び出した後に掃除するのが理想です。家具がなくなることで、普段掃除できない床や壁、冷蔵庫の裏などもきれいにできます。
引っ越し前に掃除しておくべき場所はどこですか？
特にチェックされやすい場所は以下です。
キッチン（コンロ・換気扇）
お風呂
トイレ
洗面台
床
壁
ベランダ
このあたりを重点的に掃除すると印象が良くなります。
壁の汚れや黒ずみは掃除で落とせますか？
軽い汚れなら中性洗剤やメラミンスポンジで落とせることがあります。ただし、強くこすると壁紙を傷める可能性があるため注意が必要です。
ベランダの掃除も必要ですか？
ベランダも退去時のチェック対象になることが多いです。落ち葉や土、排水溝のゴミなどは簡単に掃除しておくと良いでしょう。
引っ越し前掃除に便利な掃除グッズはありますか？
効率よく掃除するためには以下の道具がおすすめです。
メラミンスポンジ
重曹
クエン酸
マイクロファイバークロス
中性洗剤
これらがあれば、ほとんどの汚れに対応できます。
忙しくて掃除できない場合はどうすればいいですか？
時間がない場合は、ハウスクリーニング業者に依頼する方法もあります。プロに任せれば短時間で徹底的に掃除してもらえるため、退去トラブルを防ぐことができます。
引っ越し前の掃除：まとめ
ハウスクリーニング業者様の声①
業者視点で印象と査定に直結するをお伝えします！
「重要ポイント」
① 水回り＆キッチン
コンロの焦げ付き・レンジフードの油
シンクの水垢・排水口ぬめり
② 壁・床のチェック
業者が必ず見るポイントです。
画鋲穴の数・家具跡・フローリングの黒ずみ
ワックスのムラ
（ 強くこすって塗装を剥がすのが一番NGです。）
③ エアコン
フィルターだけでも掃除しておくと印象が違います。
内部洗浄までは不要（契約次第）。
油は冷えていると落ちにくいので、温めた状態で洗剤を使うのがコツだね！
ハウスクリーニング業者様の声②
業者視点の重要ポイント
④ 浴室
カビ・鏡のウロコ（水垢）・排水口の髪の毛
※カビは放置期間が長いほど完全除去が難しくなります。
⑤ トイレ
便器フチ裏・タンク周り・床との隙間
⑥ ベランダ
排水口の詰まり・砂・落ち葉
意外と見落としがちですが、チェック対象です。
業者様の意見は参考になるね！
引っ越し前の掃除を怠った僕の失敗談
今後も現役清掃員の知識を公開していこうと思ってますので
「この清掃方法を知りたい！」
等がございましたらDM・コメントください！
ここまで読んでくださり、ありがとうございました！
僕と一緒に清掃で心も洗って生きましょう！！
- テツローズ℟adio
- ある日、僕と友人との会話
友「最近ランニング始めたんだ」とドヤ顔で僕に言いました。
僕「へえ、何キロくらい走るの？」と聞くと、
友「2キロ！」
僕「いいね！毎日？健康になるぜ！！」
友「うん。スマホの充電が2％になったら全力でコンビニまで走ることにしてる。」
健康のためかと思いきや、ただの“充電式トレーニング”。
・・・。
まあ、運動には変わりないかな(笑)
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コメント
業者さん視点のアドバイスがわかりやすかったです。
ありがとうございます
アフロさん
嬉しい言葉ありがとうございます！
今後も頑張って更新していきます！